P10地块位于港区,面积600㎡,以6.72亿日元的价格拍出;P17地块位于新宿区,面积435㎡,拍出了4.56亿日元。
P21、P23两个地块位于世田谷区,以7.93亿价格拍出。
这几个地块都以高于市场价的价格拍出,并且吴不凡还通过媒体,将其宣传了出去。
这极大的推动了土地价格的走势。
当然了,东土地产的门槛快要被银行踏破了,毕竟如今东土地产可是香馍馍,其名下有太多可抵押的物业了。
能拒绝的,都被吴子琪拒绝了,但是几大财团,瑞银这些银行,吴不凡和他们见了面,并且与几家达成了合作。
毕竟接下来东土地产要出售很多物业,不是所有客户都能全款买下的。
这里面就涉及到了贷款,所以吴不凡从几家银行拿了优惠,到时候回馈给自己的客户。
几大银行自然非常乐意有人给自己免费推客户,所以都给了吴不凡很大的优惠力度。
进入五月,千和园也到了开盘的时候!
从二月开始,千和园即将开盘的消息就已经在宣传了。
作为樱花皇所在的皇区,这里的房子非常受欢迎,毕竟从风水来讲,这里是樱花国的龙脉之地。
所以从去年千和园建成之后,就有人陆续过来询问,听说千和园五月份要开盘,就已经有人开始筹备资金了。
而170万日元的开盘价,虽然吓退了一波人,但是依旧有许多接受的了。
毕竟现在地价已经持续上涨了,这房价自然不会下跌。
而且现在民间还多了几种说法,“早买早发家”、“房价永远涨”,这吸引了很多投资者。bimilou.org
当然,这也是吴不凡的杰作。
15号!千和园正式开盘!
在一阵锣鼓喧嚣中,千和园迎来了第一批客人。
“爹地,这人太多了吧!怎么会这么多呢?”
吴子琪看着已经不下两百人的客户涌入千和园,心里暗自震惊。
毕竟千和园的开盘价很高,虽然还没有银座的一半,但是银座那个地段不是这里能比的。
“多不是更好吗?人多说明市场前景很好,这么多人来,也意味着有钱人多,对我们其他的物业也有好处!”
吴不凡高兴的合不拢嘴。
千和园这次推出的是,8至18楼的低层户型,每层楼都有8户,每套300㎡,按170万日元的开盘价,每套房子的售价也在5.1亿日元。
就算这里面只有几个人买下房子,自己再给点优惠,那也是好几十亿日元的收入。
“这倒是!”吴子琪点头道,“对了,爹地,我们还要继续吗?”
“继续!”吴不凡面色肯定,“继续使钱,不仅在东京这边要宣传,其他县也要安排人过去!”
“我们要让樱花国人相信,樱花国的房价和土地会持续上涨!”
这次宣传樱花国房价和土地会上涨,吴不凡借助了黑帮的力量,小到华人团体,大到稻巛会,他都出钱使力了。
六大财团就更简单粗暴了,他们控制的企业遍及全国,所以他们推动的力度更大。
“好的,爹地!”吴子琪应道。
……
随着上门的客户越来越多,吴不凡眉头不由得皱了起来,不过很快就舒展开来。
“社长,客人越来越多,现在已经有不下三千人进入千和园了!”羽宫绫子着急忙慌的跑了过来。
“这不是好事吗?”吴子琪笑问道。
“好什么!僧多粥少,房源就80套,这么多人怎么买!”吴不凡摇头道,“交了定金的有多少人?”
人一旦多了,这先到先得的规矩可就破了,谁都说先到的,你能反驳吗?
“社长,交定金的有17人,还有9人已经签了购房合同了!”羽宫绫子道,“另外我已经让销售部暂停售卖了!”
“做得不错!”
吴不凡笑着点头,这样一来不会引起不必要的麻烦。
羽宫绫子面露喜色,“社长,现在我们该怎么做?”
“那就以抽签的方式来决定剩下54套房源的归属吧!”
这种事也不是什么稀奇事,面对这种情况,抽签就是最好的办法,很多火热的楼盘就是用这种方式解决的。
“好的,社长!”羽宫绫子点头,随后快步离开了。
随着送走最后一位客户后,千和园也沉浸下来了。
今天的成果斐然,开盘当天就把推出的8至18楼的低层户型,总共80套房间,全部卖出。
光是这批房源卖出,东土地产就达成了高达408亿日元的营业额。
扣除各项税费后,东土地产获利301.92亿日元,时下美日汇率是1:174日元,折算一下就是1.735亿美元。
光是这80套房子的售出,就把之前投入的100多亿日元赚回来了。
而樱花国人的疯狂也让他见识到了,这让他本来对氧气罐头不抱希望的,现在可是有了期待。
只是现在还不到时候。
…………
东土地产在樱花国的成绩,传到了林安这里,他除了初始的时候高兴外,很快就恢复平静了。
这只是开始,随着时间推移,他所收割的会越来越多。
资本总是逐利的,没有那么多投资人会对实业感兴趣,因为它投资大,利润低,回报见效慢。
既然这么多的钱,放在银行没利息,投资实业又赚不到钱,那就只剩下炒股和炒房。
现在的樱花国就是这样,利率下调,意味着可以借更多的钱出来投机。
是投机而不是投资,虽然相差一个字,但结果确实不一样的,所谓投机,即来钱快、效益高。
而在诸多产业中,当属股票交易市场和土地交易市场的收益最高。
金融就像潘多拉的盒子,谁也不知道打开它后会发生什么。
它不会创造任何的财富,它只会流动和分配财富,并且优化投资方式。
仅仅就是这个特性,就成为了投机分子的财富密码,资本家的薅羊毛利器,而且将其玩残了之后,还得带着其他人一起完蛋。
当然,这一次林安扮演的角色就是资本家。
古希腊有一句哲言,神欲使之灭亡,必先使之疯狂。
在薅樱花国羊毛的时候,他不介意添几把火。
若樱花国不疯狂一把,他怎么在其中疯狂收割资产;不疯狂,又怎么能经济倒退;若是经济不倒退,几大财团又怎么会陷入重重困境。
想要控制樱花国经济命脉,六大财团就是最大的拦路虎,Q华的背后就有这六大财团的影子。
当初美丽国就已经将这六大财团拆分了好几次,可最后他们还是抱团取暖,撑着两次战争活了过来。
这一次的经济泡沫,就是最好的时机,数十年难遇的机会,若是自己不好好把控,以后就再也没有机会了。 无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请下载星星阅读app,无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容,已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。
迷茫、不解,各种情绪涌上心头。
这是哪?
随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。
一个单人宿舍?
就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。
可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。
而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化,让时宇发愣很久。
千万别告诉他,手术很成功……
身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
难道……是自己穿越了?
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇:???
前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
实习宠兽饲养员。网站即将关闭,下载星星阅读app为您提供大神东庐先生的重生1982:从卖山货开始赚钱
御兽师?
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