因为在当前,大部分人,依旧在国家单位工作,而国家单位,包括厂矿政府企业事业单位等等,依旧采取福利分房或者集资建房的方式。
住房,对于大多数人,并不是一个大问题,大多数人,也不会为了买房子去花掉毕生的积蓄。
比如说像在滨海这样的城市,市区房价一千左右,一套房子两室一厅、一室一厅,三四十到六七十平方的是主流,超过80平方,就算比较大的房子了,但也就不到十万块钱而已。
饶是如此,很多人也不愿意去买房,这其中就包括一些经济条件比较好的人,这些人有了钱,宁可去买手机、买汽车,都不会投资房地产。
在目前中国大部分地区,房子,的确就是用来住的,虽然有所谓的商品房,但房屋还没有被完全赋予商品属性。
事实上,90年代初期到中期这段时间,如果算上通货膨胀的话,房价其实是在跌的。
尤其是93年海南房地产泡沫破裂之后,几年之间,房价连续阴跌,房地产市场冷冷清清,到了95年96年左右,全国商品房累计空置建筑面积超过了五千万平方米。
这是一个什么概念呢?
2006年,房地产市场已经开始起飞,福利分房取消已经第8个年头,房地产能赚钱已经成为共识,大批房地产企业入场,福布斯排行榜的前列已经频繁的出现房地产商,全国各地盖楼如火如荼……
这时候,全国商品房的空置面积,大概也就一亿平方米出头。
但那时候的商品房数量,比起95年,多出来又何止一倍?十倍都不止。
到了96年,房地产市场已经全面亏损,出现了濒临崩溃的预兆,这个预兆到了97年,终于成为事实。
97年,亚洲金融危机。
普通老百姓,哪怕像梁义诚这样的中小规模的商人,对于亚洲金融危机的感受都不是很深,但却能真切的感受到,周边房价的变化。
房子有价无市,以前一千块钱一平方的房子,现在好像还是一千块钱,但是这只是挂价,真正成家,也许只有八百、七百,甚至更低,而且必须是位置、户型等等各方面都非常好的房子,才有可能。
梁一飞之前买的别墅、家里的房子,附近同类型的,降价都降的吓人。
当然,这对于目前的梁家而言,并没有什么大影响。
梁义诚和刘萍两个人开连锁快餐,没有加盟,全部采用直营店,直营店嘛,第一个要解决的就是门面问题,从96年下半年开始,他们就发现,好多地方的门面房不但好租了,还不涨价了,有个别地方的门面房,房东甚至愿意主动降价,只求能租出去。
要知道,开饭店选择的地段,虽然不是像步行街这样寸土寸金,但也是人流密集,来往频繁的好地段。
连这样地段的门面房都是如此,谈何其他?
要不说萍姨是有经商天分的呢,她第一个想到的,就是‘抄底’。
“我和你萍姨商量过,将来国家要发展,肯定有越来越多的人涌进城市,房子、门面,这些东西早晚要涨起来,所以想乘着这个时候买它一些门面,你看呢?”电话那头梁义诚问。
梁一飞冲按摩小妹点头笑笑,挥了挥手里的手机,小妹很识趣的闪人了。
等浴室里就剩下吴三手和他自己,梁一飞才说:“爸,这想法一点儿错都没有,你们买,能买多少就买多少,尽量买!”m.bimilou.org
他想的比梁义诚更深几层。
这些的确都是饭店的固定资产,将来饭店如果能上市,仅仅是这些在闹市门面房的资产价值,就能让这家餐饮公司的股价达到一个惊人的地步。
过上20年,哪怕经营亏损,说不定卖一套房子,就顶得上一年的利润。
“听你这意思是行喽?”
“一定行,爸,我这么跟你讲,你们现在不是有9家分店嘛,把这9家的门面都买下来,将来开分店,开一家买一家,甚至没有开分店的打算,你看到那市口不错,将来可以开,也可以买下来。”梁一飞说。
“你这小子就开玩笑了吧,哪有这么多钱,房子再贱,它也是几百平方的门面房,不要讲什么开一家买一家,就这9家买下来,公司都没钱。难不成还能去银行贷款买房啊?这不是本末倒置嘛。”梁义诚说。
“爸,贷款可以贷款,不过,你不要找银行。”梁一飞笑了笑,说:“你去飞源饮料,我跟他们打招呼,企业借贷,借钱给你们买房子。”
梁一飞想的另外一个深层次的,是梁义诚和刘萍的关系。
他两一块做买卖,看起来是共同经营,但是实际上呢,最初的本钱是刘萍的,如果较真,梁义诚并不是老板和股东。
梁一飞倒是不怀疑他们的感情或者将来前景,但是如果总这样下去,梁义诚在饭店的身份,的确是有些尴尬的。
可又不好主动和刘萍提起。
正好,借着这次机会,把钱借给阿萍饭店,这也就是梁义诚在饭店里的股份,将来地产升值,毫无疑问一定比饭店本身升值要快,那么梁义诚在饭店里实际上就能成为真正的老板。
刘萍没亏待过梁一飞,和梁义诚之间更没有什么感情问题,梁一飞这么想,看起来似乎有些‘小人之心’,不过做生意久了,考虑问题的方式会比较冷静甚至冷酷,凡事都朝好处做,但留一手,防备着最坏的结果。
爷俩之间没什么不能说的,把自己隐晦的想法和梁义诚讲了一下,梁义诚也可以理解。
梁一飞有一点讲得的确是对的,没有实际的入股,梁义诚在饭店里的身份的确有些不尴不尬的。
不过梁义诚倒是想了个更好的办法,除了借贷这回事之外,他找个时间,和刘萍把证给打了,之后饭店不管怎么发展,都是婚后财产,也就没那些乱七八糟的。
梁一飞也觉得好笑,这两人天天混一块这么久了,居然到现在也没真结婚,思想还挺前卫。
上一辈有上一辈的生活,他也不过多干涉。
这通电话打完了,倒是给他提了个醒。
手机、饮料这些钱赚的很爽,但论简单易行,长久有效,还是莫过于房地产。
1998年年底,国家即将取消福利分房,之后,萎靡的房地产市场逐渐抬头,2002年正式进入起飞阶段。
正所谓有钱不赚王八蛋。 无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请下载星星阅读app,无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容,已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。
迷茫、不解,各种情绪涌上心头。
这是哪?
随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。
一个单人宿舍?
就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。
可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。
而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化,让时宇发愣很久。
千万别告诉他,手术很成功……
身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
难道……是自己穿越了?
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇:???
前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
实习宠兽饲养员。网站即将关闭,下载星星阅读app为您提供大神银色纪念币的重生燃情年代
御兽师?
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待